房子是用來住,為什么越有房的人越買房?

[發布時間:]2017-12-4 14:59:14 [作者]恒通置業有限公司 [人氣]886

越有房的越買房! “房子是用來住的,不是用來炒的”這句話已經響徹宇宙...... 一夜之間越沒房的人在觀望!越有房的人越買房! 對于未婚屌絲,也許是丈母娘的語言暴力是你買房的被動力;但是在限購背景下事業有成的已婚男、這群“越有房的人越買房!”是何道理? 你有聽身邊的朋友或親戚吐槽過:“我買房子的舉動實在是太蠢了?”我敢打賭你幾乎沒有聽到過這樣的抱怨。 數以百萬的業余房地產投資者,在購買自己居住的房屋上的投資都非常精明。盡管有時一些家庭因為不得不盡快搬家而被迫以虧本的價格將房子賣出,但幾乎不會出現人們爭先恐后地將自己的房屋虧本賣掉的情況,而這在股票市場上卻屢見不鮮。 更不可能的情況是一位還清了房屋貸款的人一早醒來發現自己的房屋竟然已經一錢不值了--而這種不幸卻屢屢出現在股票市場上。 在買賣房子時表現得像個天才,而在買賣股票時卻表現得像個傻瓜,這種情況并不讓人感到意外。 1同樣是上杠桿 買房比炒股省心得多 你可以完全按照自己的意愿買賣房屋,銀行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以擁有自己的房屋,這樣利用財務杠桿給你增添了很大的經濟實力。 是的,你可以在購買股票時只交納一半現金(或者更少),在交易中這被稱為“保證金購買”,但是每一次當你用保證金購買的股票下跌時,你就必須在賬戶上存入更多的現金。 但是在買房子時就不會發生這種事情。如果房子的市價下跌了,你不用拿出更多的現金,即使房子坐落在由于石油開采造成下陷的地塊內。房產商從來不會在午夜打電話通知你:“你必須在明天上午11點之前送來兩萬美元,否則你的兩間臥室會以低價被賣掉?!? 而用保證金購買股票的投資者卻經?;崤齙獎黃嚷艫艄善鋇那榭?。 2買一套房子 可以一舉多得 房屋本身可以抵御通貨膨脹, 房地產在經濟蕭條時期是資產保值的避風港, 更不用說房屋每天為你遮風擋雨帶來的舒服享受; 最后,如果你決定將房子賣出,你可以用你獲得的收入再買一套更好的房子,這樣就可以避免為你上一次獲得的房屋投資利潤交稅。 普通人買房的過程一般是這樣的: 先買一套面積較小的房子(第一套房子),然后換成一套面積中等大小的房子,再往后再換成一套大房子,最終等到孩子們長大搬出去以后,你不再需要這么大的房子,于是你賣掉大房子,搬到一套較小的房子里去。 3拿的時間更長,挑的時候更仔細 所以買房能賺錢 此外還有一些其他重要的原因可以解釋為什么人們投資房屋比投資股票做得更好。 當你在周末的房地產專欄上讀到“房價暴跌”這個標題時,你不會嚇得馬上將你的房屋出手,報紙不會把你家附近房產周五下午的收盤價刊登出來,電視節目也不會把房地產的價格行情在屏幕底部一條條地顯示給你看,而新聞播報員也不會在節目一開始就廣播10家交易最活躍房地產的排名... 房地產跟股票一樣,長期持有一段時間的賺錢可能性大。與股票經常頻繁換手不同的是,房地產可能會被一個人長期持有。 與之相比,紐約股票交易所87%的股票每年都會換手一次。人們買賣股票要比買賣房屋便捷得多,賣掉一套房子時要用一輛大貨車來搬家,而你賣掉一只股票只需打一個電話就可以搞定。 最后,在房屋方面你之所以是一位優秀的投資者,是因為你懂得怎樣從方方面面看一套房子的質量好壞,并且你還會問一些很專業的問題。 檢查房子質量的技巧是一代代傳下來的。在你成長的過程中,你目睹父母如何查看房子周圍的公共設施、學校、排水系統,檢查樹木腐爛程度,了解納稅情況。 你記得這樣的房屋投資規律,例如:“不要購買賣價最貴的房子?!蹦憧梢匝羋廢蚯盎蛘呦蠔罌純錘澆厙那榭鋈綰?。你可以駕車穿過一片住宅區,看一下哪些房屋已經整修一新,哪些房屋已經破敗失修,還有多少房屋正在等待修補。 然后,在你買房子之前,你還要雇專家為你檢查有沒有白蟻,房頂漏水不漏水,木材有沒有干腐病,水管有沒有生銹,電線接得對不對,以及地基有沒有裂紋等。 難怪人們在房地產市場上賺錢而在股票市場上賠錢。他們選擇房子時往往要花幾個月的時間,而選擇股票時卻只花幾分鐘的時間。 事實上,他們在選擇一臺好微波爐時花的時間也比選擇一只好股票的時間多得多。 炒股十年一場空,買房十年富如翁...如今,什么東西都在上漲,錢存在銀行等于“吃錢”。如果你拿得出首付,買套房,每個月的月供,等于存到房子里,不投資至少可以保值。 4買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩定性。相信很多人都經歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境,年輕的時候不覺得什么,可一旦結了婚、有了孩子,事情就會變得麻煩起來,因為你對戶型和學區等有了更多的需求。因此,房子應該買,而且越早買越好。你的生活也會因為有了房子而變得更加穩定,你的家人也會對這個城市更有歸屬感。 5買房有利于提升生活品質 一些人認為,買房要支付一大筆首付,每個月還要省吃儉用來還貸,生活品質肯定會受到影響。不過,這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優惠政策的發布、以及貨幣價值的改變,房貸會變得輕松,家庭資產會有所增加,生活品質也會有所提升。 而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變,資產也沒有太大的增長。 從心里角度來說,買房的人內心滿足感會越來越強,但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。 總得來說,買房者可能短期內會有壓力,但從長遠來看,生活品質能得到巨大的提升。 結束語 相信,你肯定看過這樣一段話: “鄉下人到縣城買房,縣城人到省城買房,省城人到北上廣買房?!輩還茉諛睦锫蚍?,現在就是好的時機! 限購,對于有購房資格的剛需來說:“目前的限購,反而是好的時機! ”2017年,想要買房的可以出手了,除非你真的想等到房價再次往上漲才來后悔! 2017年,最后一個月,就看你敢不敢出手。